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不動産投資や追加購入について

不動産投資や追加購入について

ご提案例Proposal example

CASE-01 オーバーローンのケース

  • 東京都立川市にお住いのTさんの例
    弊社関係が所有していた私鉄沿線の駅から徒歩5分のワンルーム28戸のマンションを10,500万円で購入。
    利回りは約9.3%、銀行からの借り入れは諸費用も含めての満額融資で手元資金は0円で購入されました。
    月額家賃は約83万円に対し、借入返済は約55万円で手元に残るキャッシュフローは当面約28万円ですが毎月の家賃収入で返済していますから毎月少しずつ返済額は減少していきます。

CASE-02 収益率80%の投資実例

  • 大阪府北摂地域にお住いのSさんの例
    豊中市の私鉄沿線の駅から徒歩約10分のワンルーム21戸のマンションを8,800万円で購入。
    利回りは約8.7%、銀行からの融資を受け自己資金は諸費用など含めて僅か300万円の持ち出しで関西でも人気の北大阪北摂のマンションを購入されました。
    月額家賃は638,000円に対し、借入れ返済は350,000円程度で毎月かなりのキャッシュフローがあります。

CASE-03 キャッシュフローが大きい案件

  • 京都市内にお住いのKさんの例
    大阪の人気エリアのJR京都線(東海道本線)千里丘駅から徒歩約11分の一階店舗事務所・1K・2DKが混在するマンションを12,000万円で購入。
    利回りは約9.2%もあり、購入者も貯金がある方で銀行からの借入も概ね満額に近い金額が出て手元資金の持ち出しは諸費用等も入れて 約800万円で購入され毎月のキャッシュフローで残り金額が約30万円近くあり大いに家主業がありがたいと言われています。

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