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よくあるご質問

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よくあるご質問FAQ

どうしたらいい物件が買えますか?
本当に投資目的で購入が出来る優良な収益物件の情報を沢山持っている不動産業者
でもただ沢山の情報をお持ちでも箸にも棒にも掛からない所謂腐った物件情報なら意味がありません。
弊社は事業規模は大手には及びませんが独自の情報網で毎日数十の物件情報が入ります。
その中から厳選したこの物件ならとお勧めは可能です。説明を受けられこれならGOだと判断されて購入して頂くのが最良と思います。
売主物件情報はどうやったら入手できますか?
弊社に登録されて、その後面談されたお客様には優先的に物件をご紹介しております。
管理会社は指定の会社なのですか?
いいえ。
しかしながら物件によりましては、売主様からの要請などがあり管理会社の承継が条件の物件もあります。
この場合でも購入後、ご相談の上で管理契約の見直しや管理会社の変更なども出来ますから購入時にはお気軽にご相談下さい。
面談受付時間を教えてください。
平日お仕事をされているお客様が多いため、弊社では無料面談として平日は18時以降の面談や土曜日・日曜日も面談を受け付けております。
面談のお申し込みはお電話やメール等でお気軽にお申し出ください。
高額物件(3〜5億円)の融資はどのような人が受けられるのですか?
医師・弁護士・公認会計士・税理士・会社員、概ね年収が2,000万円以上は必要です。
融資を受ける条件はありますか?
もちろんあります。会社員や公務員など最低でも年収が600万円以上が必要です。
購入する物件は近場がいいのでしょうか?
お客様の考え方にもよりますが、自宅から車などで1時間程度とか、北海道が好きだからの理由で札幌でマンションを購入される方も居られますし、実家がある田舎のエリアですと購入される方もおられ、千差万別です。
お客様自身が大家さんになりたいのか投資家になりたいのか?単純に大家さんになりたい、時々見に行きたいのであればやはり身近なエリアに購入されるのをお勧めします。何よりも購入後の管理やメンテナンスがとても重要な要素になります。
株式会社ケイズコーポレーションはお客様の立場で購入後のサポートを真剣に向き合います。
一棟マンションの売却相談には乗っていただけますか?
もちろんです。
所有されている物件の資料を開示して頂き、無料にて査定させて頂きます。
お客様が良ければ弊社が買主として所有物件を買い取りさせて頂きます。勿論無駄な仲介手数料は0円です。
ご遠慮なくいつでも申し付けてください。
よく売れている物件の価格はいくらくらいでしょうか?
将来的に売却をされて買い替えなどしたり、また急に売却処分をされる場合にも、一番売却し易い価格帯は5,000万~2億円程度と考えています。
その理由として高額物件になると購入者の層はピラミッドの頂上付近になり購入客数が少ない、これが単純かつ明快な答えです。
ですから購入される時はビギナーさんでは本当に5,000万~7,000万円程度を購入され、2棟目で億超えで高くても1億5,000万円程度が一番安心かと思います。
3棟目以降であっても3億円を超してくると再販する時のハードルは高くなります。(但し駅前や抜群のロケーションにある物件はその域には入りません)

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